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Ampliación de los edificios obligados a disponer de Certificado de Eficiencia Energética

Miércoles, 2 de Junio de 2021

El 1 de Junio se ha publicado el RD 390/2021, por el que se revisa el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

Se amplía la obligatoriedad de disponer de un certificado de eficiencia energética en aquellos edificios o partes de edificios con una superficie útil total superior a 500 m2 destinados a los siguientes usos:

1.º Administrativo.

2.º Sanitario.

3.º Comercial: tiendas, supermercados, grandes almacenes, centros comerciales y similares.

4.º Residencial público: hoteles, hostales, residencias, pensiones, apartamentos turísticos y similares.

5.º Docente.

6.º Cultural: teatros, cines, museos, auditorios, centros de congresos, salas de exposiciones, bibliotecas y similares.

7.º Actividades recreativas: Casinos, salones recreativos, salas de fiesta, discotecas y similares.

8.º Restauración: bares, restaurantes, cafeterías y similares.

9.º Transporte de personas: estaciones, aeropuertos y similares.

10.º Deportivos: gimnasios, polideportivos y similares.

11.º Lugares de culto, de usos religiosos y similares.

Asimismo, es obligado en aquellos edificios que tengan que realizar obligatoriamente la Inspección Técnica del Edificio o inspección equivalente.

Y finalmente establece la obligatoriedad de disponer de certificado en edificios ocupados por una administración pública con una superficie útil total superior a 250 m2, independientemente de la frecuencia y afluencia de público en el mismo.

El nuevo Real Decreto también estipula la obligatoriedad de realizar, como mínimo, una visita presencial al inmueble con una antelación máxima de tres meses antes de la emisión del certificado. Esta visita permitirá realizar la toma de datos, pruebas y comprobaciones necesarias para la correcta realización del certificado de eficiencia energética

Los edificios afectados disponen de un plazo de 12 meses a partir de la publicación del Real Decreto para adaptarse a la normativa.

El certificado de eficiencia energética tendrá una validez máxima de diez años, excepto cuando la calificación energética sea G, cuya validez máxima será de cinco años.

Para cualquier consulta o en caso de encontrarse obligado a obtener un Certificado de Eficiencia Energética, no dude en contactar con nosotros.

Publicado el RD 56/2016 referente a la obligatoriedad de realizar auditorías energéticas en empresas

Domingo, 14 de Febrero de 2016

El pasado día 13 de febrero se publicó en el Boletín Oficial del Estado el R.D. 56/2016 referente a la obligatoriedad de realizar auditorías energéticas, siendo este una transposición parcial más de la Directiva Europea 2012/27/UE relativa a la eficiencia energética.

A modo de resumen, el Real Decreto detalla los siguientes puntos:

¿A qué empresas afecta el real decreto?

  • La auditoría energética es de aplicación para grandes empresas, consideradas aquellas que tengan más de 250 trabajadores y/o tengan un volumen de negocio que exceda de 50 millones de euros y un balance general que exceda de 43 millones de euros.
  • De igual modo, será de aplicación a los grupos de sociedades, obligados a formular las cuentas anuales y el informe de gestión consolidados según lo establecido en el artículo 42 del Código de Comercio.
  • Quedan excluidas las PYMES y microempresas.
  • Las grandes empresas deberán realizar una auditoria energética cada 4 años a partir de la fecha de la anterior auditoria energética.

¿Cuándo y dónde se debe presentar la auditoria?

  • Las empresas obligadas disponen de un plazo de 9 meses para presentar la primera auditoria energética. Plazo máximo, el 14 de Noviembre de 2016.
  • La auditoría deberá presentarse al Registro Administrativo de Auditorias Energéticas del Ministerio de Industria, por parte de la empresa o grupo de sociedades.
  • Se dispone de tres meses tras la finalización de la auditoria para ser registrada.

¿Cómo se justifica el cumplimiento del Real Decreto?

  • Para justificar el cumplimiento de las obligaciones que establece el Real Decreto, las empresas o grupos sociales obligados podrán utilizar alguna de las dos alternativas siguientes:
    • Realizar una auditoria energética según se establece en el artículo 3 apartado 3, del mismo Real Decreto, y que resumimos en el punto siguiente.
    • Aplicar un sistema de gestión energética o medioambiental, certificado por un organismo independiente según las normas europeas o internacionales (como la ISO 50001), siempre que incluya una auditoria energética conforme a lo indicado en el Real Decreto.
  • Si la empresa tiene una Certificación de Eficiencia Energética de acuerdo al RD 235/2013 tan solo cubrirá la parte de edificación, siempre y cuando incluya recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética. Por lo tanto, dicho certificado será considerado equivalente a una auditoria en la mayoría de empresas del sector terciario.

¿Cómo debe ser la auditoria energética?

  • La auditoría energética debe cubrir el 85% de la energía total consumida, del conjunto de las instalaciones ubicadas en el territorio nacional, y que formen parte de las actividades industriales, comerciales y de servicio.
  • La auditoría energética deberá basarse en datos operativos actualizados, medidos y verificables.
  • La auditoría debe ser representativa y fiable para poder determinar las oportunidades de mejora más significativas.
  • El transporte, tanto dentro de las instalaciones como las flotas de vehículos, deberán ser recogidos en la auditoria.
  • Se reflejaran los cálculos detallados y validados para las medidas propuestas, facilitando información clara sobre el potencial ahorro
  • Los datos empleados en las auditorías energéticas, deberán poderse almacenar para análisis históricos y trazabilidad del comportamiento energético.
  • Las empresas o grupos de sociedades deben conservar la auditoria energética en vigor y ponerla a disposición de las autoridades competentes para inspección o cualquier otro requerimiento
  • Las empresas y grupos de sociedades serán responsables de actualizar la información contenida en sus auditorías, para ser recogida en el Registro Administrativo de Auditorías Energéticas; este registro será público y gratuito.

¿Qué requisito deben cumplir los auditores?

  • Los auditores deben acreditar una cualificación técnica adecuada, de acuerdo con el Capítulo III del Real Decreto, bien mediante titulación o experiencia previa.

¿Hay sanciones por incumplimiento?

  • El incumplimiento de este Real Decreto puede suponer sanciones hasta 60 millones de euros.

Si tiene dudas acerca de la afectación del Real Decreto sobre su empresa, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Disponemos de la cualificación y conocimientos para que el cumplimiento de la nueva normativa se convierta en una oportunidad para mejorar la competitividad de su empresa y reducir costes.

Acceda directamente a la publicación en el BOE del RD 56/2016:

https://www.boe.es/boe/dias/2016/02/13/pdfs/BOE-A-2016-1460.pdf

El Gobierno obliga a la obtención del certificado de eficiencia energética para vender o alquilar, e impulsa la rehabilitación.

Martes, 9 de Abril de 2013

Fuente: IDAE, 5 de abril de 2013.

El Consejo de Ministros ha aprobado una serie de medidas para mejorar el estado de conservación, la accesibilidad, la calidad, la sostenibilidad y la eficiencia energética del parque de viviendas y contribuir a la reconversión y reactivación del sector de la construcción. Este cambio de política de vivienda incluye medidas para la rehabilitación, la renovación urbana y el alquiler de viviendas. Además, se transponen dos directivas europeas sobre certificación de eficiencia energética y se apoyan con un plan de ayudas para apoyar las actuaciones que mejoren la eficiencia energética y la implantación de las energías renovables en los edificios que el Ministerio de Industria, Energía y Turismo, a través del IDAE, lanzará próximamente.  

 Programa de rehabilitación energética de viviendas del IDAE 

Con el fin de mejorar el estado de conservación de los edificios de viviendas, su seguridad, habitabilidad, salubridad y accesibilidad, el Ministerio de Industria, Energía y Turismo, a través del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), pondrá en marcha próximamente un programa específico de ayudas y financiación para facilitar la ejecución de medidas de mejora de la eficiencia energética y la utilización de las energías renovables.

Con una dotación de 100 millones de euros, este programa busca promover la realización de medidas de ahorro y eficiencia sobre la envolvente y las instalaciones térmicas de los edificios existentes de uso residencial, y la incorporación de energías renovables (biomasa y geotermia, principalmente). 

Podrán ser beneficiarios de las ayudas o de la financiación de este programa las comunidades de propietarios de edificios residenciales de uso vivienda, las comunidades de bienes de los propietarios de edificios de viviendas no divididas horizontalmente y las personas físicas propietarias de un edificio de viviendas unifamiliar.

Obras subvencionables

Se considerarán actuaciones susceptibles de ayuda las actuaciones integrales en edificios de viviendas siempre que comprendan una o varias de las siguientes medidas que mejoren la calificación energética del edificio o viviendas afectadas.

a) Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica de los edificios de viviendas existentes

b) Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas de los edificios de viviendas existentes

c) Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones de calefacción, climatización y agua caliente sanitaria de los edificios de viviendas existentes

d) Sustitución de energía convencional por energía geotérmica en las instalaciones de calefacción, refrigeración y producción de agua caliente sanitaria de los edificios de viviendas existentes.

La dotación económica del plan se repartirá equitativamente entre las cuatro tipologías de actuaciones anteriores. 

Los mecanismos de apoyo a los proyectos y actuaciones de ahorro y eficiencia energética e incorporación de energías renovables en los edificios de uso residencial comprenden la concesión de ayudas públicas directas y/o préstamos reembolsables, según la naturaleza del proyecto.

 Certificado energético para alquilar o comprar

Dentro de esta política de apoyo a la vivienda y rehabilitación, y dando cumplimiento a la normativa comunitaria, el Consejo de Ministros ha aprobado el Real Decreto para trasponer a la normativa española el procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de los edificios. 

La normativa, que ya existe en España para los edificios de nueva construcción desde el RD 47/2007 del 19 de enero, establece que a partir de 1 de junio de 2013 será obligatorio poner a disposición de los compradores o arrendadores de edificios o de parte de los mismos (siempre que los alquileres tengan una duración superior a cuatro meses), un certificado de eficiencia energética. 

Este certificado evaluará la eficiencia energética del inmueble (edificio entero o parte del mismo), otorgándole una calificación en una letra que variará de la A a la G. El documento tendrá una validez de 10 años. Además de la información objetiva sobre sus características energéticas, el certificado deberá incluir recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética del inmueble. El objetivo de la medida es fomentar el ahorro y la eficiencia, así como que se pueda valorar y comparar los edificios, con el fin de favorecer la promoción de aquellos que tengan alta eficiencia y las inversiones en ahorro de energía.

Proyecto de Real Decreto para la Certificación de Edificios

Sábado, 2 de Febrero de 2013

El pasado jueves 31 de enero se presentó al Consejo de Estado el Proyecto de Real Decreto para la Certificación Energética de Edificios.

Se estima que, dado que se trata de la transposición de una Directiva de carácter obligatorio, el Consejo de Estado emitirá su dictamen por la vía de urgencia en un plazo de unas dos o tres semanas, para posteriormente ser elevado al Consejo de Ministros y ser aprobado para su correspondiente publicación en el BOE.

Mediante este Real Decreto se transpone parcialmente la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, en lo relativo a la certificación de eficiencia energética de edificios, refundiendo el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, con la incorporación del Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios existentes, teniendo en consideración además la experiencia de su aplicación en los últimos cinco años.

El Real Decreto establecerá la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética que deberá incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios. De esta forma se podrá valorar y comparar su eficiencia energética, con el fin de favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía.

Se publica el proyecto de Certificación de Eficiencia Energética de los edificios existentes.

Sábado, 4 de Febrero de 2012

Fuente: Ministerio de Industria, Energía y Turismo

Dos meses después de que la Comisión Europea denunciara a España ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea  por no aplicar de forma correcta la normativa comunitaria que obliga a reducir el consumo energético en los edificios, se dan los primero pasos para la adaptación de la legislación española a la Normativa Comunitaria de Certificación Energética.

El objetivo de la Comisión Europea es que se aplique el cálculo de ahorro energético y se adapten los requisitos de entrega del certificado de eficiencia energética a los edificios tanto nuevos como existentes. Hasta la fecha, la normativa española solo comprometía en este aspecto a los edificios de nueva construcción y a los que realizaban reformas importantes, en los dos casos a través del RD 47/2007.

Desde el jueves 2 de Febrero, el Ministerio de Industria, Energía y Turismo ha puesto a disposición pública el proyecto de Real Decreto por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios existentes, para el cumplimiento del trámite de audiencia.  Desde DinamE hemos preparado un 360º Energy Outlook, que resume los puntos més destacados del borrador, descargable en el siguiente link:

120213_DinamE 360_Borrador Certif Energetica

El proyecto estará a disposición de los interesados durante quince días hábiles contados a partir del día siguiente a la publicación del anuncio y estará localizado en la página web del Ministerio de Industria, Energía y Turismo, en el siguiente link:

http://www.minetur.gob.es/energia/es-ES/Participacion/Paginas/EficienciaEnergetica.aspx

360º Energy Outlook: Borrador de la Ley de Eficiencia Energética

Jueves, 16 de Septiembre de 2010

El borrador de la Ley de Eficiencia Energética, publicado oficialmente en Febrero de 2009, cobra nuevo protagonismo, al enmarcarse su aprobación en el de la nueva Ley de Economía Sostenible.

Después de un importante retraso, fuentes solventes apuntan a una posible entrada en vigor para finales de 2010.

Por este motivo, desde DinamE hemos elaborado un resumen de los aspectos más destacables del borrador, dentro de nuestra serie de informes 360º Energy Outlook, a fin de los lectores puedan analizar el impacto que la nueva Ley puede tener en sus negocios, a corto y medio plazo.

Descargue el Diname 360º Energy Outlook sobre el borrador de la Ley de Eficiencia Energética:

100916_DinamE 360_Resumen Borrador LEE